一、案例点评

上海业主在买房时看中了一套售价在1050万左右的房子，但对于99㎡三室两卫户型拿不定主意，就想听听我的意见以求个心安。

我觉得吧，80分三星不错户型，三口之家以及二孩家庭还是可以考虑的，具体点评如下。

(资料图片)

二、投资价值浅析

帮大家查了一下最近的入市新盘，基本上刚需级连廊中间户的建筑面积都在98㎡左右。

本户型建面99㎡，略微的超标1㎡肯定问题不大，因此仅就投资价值指标而言：不错。

可若是边户，情况就大不一样了，这句话诸位不妨细品。

都说5号楼不错，那你们看效果图上那道阴影，不知作何感想？侧对核心景观带有P用啊。

10号楼不仅开发商说一般，各路专家大咖都嫌弃。那我想问问诸位，你们买房的目的是什么？住的安宁僻静一些真的不好么？

三、居住价值浅析

小面积户型，大家最担心什么？没错，那就是储物收纳空间不够。

那现在入户玄关侧可以打造玄关柜，餐厅侧可以打造餐边柜，客厅侧沙发一镜像可以打造电视背景墙，你们自己觉得怎么样？

虽然餐桌特别是第四餐位有点差强人意，可此类户型不都是这样的么？

北次卧因为尺度过小，我肯定是不建议诸位将其作为第三室的。如果一定是二孩家庭或是三代同堂业主住，建议床头侧打造衣帽布局（非标）。

另外的话，南次卧开间感觉有点大，压缩一丢丢让给主卧，让主卧电视背景墙侧能打造通长的衣帽空间，你们觉得怎么样？

四、写在最后

整体而言，本户型还是偏刚需，打分的话80分三星吧，也算中规中矩。考虑到业主本次买房的目的是三口之家改善自住，还是建议购买的。

大家觉得这个户型能打几分？是否值得购买？咱们评论区见。关注我，一起让选房变得更简单。